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作者:大发二分快3代理发布时间:2019年12月11日 21:15:27  【字号:      】

▲预售屋履约保证方式很多,但专家指出对消费者最有利的还是「价金返还」。(图/记者陈建宇摄)

全球信评机构标普上修台湾今年经济成长率预测至2.5%,估表现将居亚洲四小龙之首。 联合报系资料照 分享 facebook 全球信评机构标普上修台湾今年经济成长率预测至2.5%,报告指出,由于今年前3季经济成长强劲,台商积极回流,政府及民间持续投资支撑,估表现将居亚洲四小龙之首。中华信用评等公司今天发布「2020台湾信用展望」,中华信评分析师许立德说,美中贸易战待解,影响台湾出口表现,不过,受到台商回流加持,今年经济成长表现相对稳定。 根据标普最新报告,台湾今年经济成长率预测,从2%上修至2.5%,2020年也从原先预估的2%上修至2.4%,台湾稳居四小龙之首。许立德表示,标普认为台湾似乎是贸易战赢家,台湾前3季经济成长强劲,成长主要贡献为台商回流激励措施,政府、民间投资持续挹注,民间消费也呈温和成长。不过,若以标普预测数值,2020年经济展望略逊于今年,许立德说明,除了今年基期较高影响,仍面临结构性因素,像是人口老化、薪资停滞,将限制台湾经济成长。不过,2020年经济成长预测值依旧是亚洲四小龙之首。值得注意的是,标普估中国今年经济成长为6.2%,与年初预测持平,估2020年经济成长将下修0.1个百分点至5.7%。许立德说,预估明年中国经济成长跌破6%,主要因为中国失业率持续攀升、薪资成长趋缓,民间消费力下降,也受到房市影响,中国财富成长趋缓、民间投资放缓。唯一亮点是中国政府持续端出政策刺激经济。不过,若供应链移出中国速度过快,中国经济恐加速恶化。根据标普预估,亚洲四小龙韩国、台湾、香港及新加坡今年经济成长分别为1.9%、2.5%、-1.4%及0.7 %;2020年经济成长预测值分别为2.1%、2.4%、0.2 %及1.4%。

所谓的预售屋「履约保证」是借由信讬或担保的方式,大发三分快3规则让消费者取得相对的保障,但多数履约保障的是「取得房子」,也就是说,若遇到建商破产、倒闭等状况,借由公会担保、同业互保等种种方式,保证房子最终还是会盖好交给消费者,但这之间要花多少时间没个准,消费者是否要负担更多费用也不一定,还是有买到烂尾楼的风险。

记者陈建宇/高雄报导很多民众现在都有自我保护的意识,知道和建商签约买预售屋的时候要注意有没有「履约保证」,建商现在根据法令也都会提供履约保证,但是其实履约保证里面对消费者最有利的是「价金返还」,但采用这样方式的建商却是少之又少。

预售屋履约保证画大饼? 专家:价金返还最实在

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不过也就因为「价金返还」的方式建商完全无法动用客户所缴的资金,因此多数建商不愿意采用这样的履约保证,谢哲耀指出,以高雄为例,目前仅知「悦读DNA」、「华友联H TIME」、「龙钜MY WOW」等建案采用「价金返还」的履约保证。

而「价金返还」则是履约保证的1种,大发三分快3玩法高雄市代销公会常务监事谢哲耀表示,「价金返还」的意义在于不论消费者缴了多少钱给建商,这笔钱都锁在银行的信讬专户里,建商完全不能动用,若建商盖到一半出了问题,民众可以选择将所缴的所有价金取回,或是经由协调等承接的建商把房子盖好,对民众最有保障。




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