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另外,自从东区店面出现大量空置后,许多知名商圈也都出现店面乏人问津的情形,张欣民说,电商及百货大卖场的夹击之下,店面产品「似乎没有明天」,但是只要租金或售价有适当调整,精华地段的黄金店面还是受到欢迎。例如东区商圈成立自救会,办活动让人潮回流;亦或是士林商圈过去有陆客,让店面范围向外扩张,但是随着陆客不来,士林店面逐渐被打回原形。

▲台北市不动产仲介经纪业公会理事长黄文雄。(图/记者张菱育摄)

展望2020年房市,上海11选5app最大变数为政党是否轮替,但以这次大选缺乏激情来看,选后很快会「万里无云」,预期房市仍会与今年相同,呈现「量增价稳」格局,明年价格预估会有3~5%的涨幅,且全台买卖移转栋数可望突破30万件,市场仍以自住买方为主、投资客少,所以未来5~10年交易要回到40~50万件较难。

哑巴儿子变过街老鼠? 仲介大老:行情调整是唯一救赎

黄文雄指出,今年房市呈现三大特色,第一包括真豪宅表现不如预期,第二为店面产品成为「过街老鼠,人人喊打」,第三则是办公室产品成为抢手货。

台北市不动产仲介经纪业公会理事长黄文雄表示,中美贸易战让台湾意外成为受惠国,加上香港反送中抗争,更是带来港人的购屋需求,以及台湾长期低利的环境,让自住及置产型买家纷纷出笼,整体房市表现都比去年好,六都买卖移转都呈正成长,但是台北市年增率仅2.12%敬陪末座,主要还是房价偏高因素。

记者张菱育/台北报导受惠于台商回流的资金效应及自住买盘当道,大发11选5规则今年台北市房市表现仍逆势成长,交易量创近4年新高,房价也趋于稳定,房仲业大老回顾今年房市有三大特色,认为店面是「过街老鼠,人人喊打」,而且亿元以上的豪宅交易表现不如预期,高资产族仍抱持观望。

惠誉指香港社会动荡展望负面 外企关注法治及独立司法

评级机构惠誉表示,江西11选5代理 本港社会持续动荡, 破坏国际社会一直以来, 认为本港是一个稳定的国际商业中心, 以及政府管治效率高的认知, 所以对本港的评级展望为负面, 评级为「AA」。但无证据显示本港社会不稳, 会影响本港国际金融中心的地位。惠誉指, 本港短期经济前景持续恶化, 预计今年经济收缩1.5%, 当中以旅游、零售、酒店、餐饮及航空运输业所受的影响最严重,同时房地产市场交投急剧下跌, 楼价自5月起已经累计下跌半成, 即使8月中政府推出250亿元的纾困措施, 佔国内生产总值约0.9%, 明年经济可能略有改善, 但仍然容易受到持续动荡影响。惠誉特别指出, 近期有关本港法院是否有权裁定《紧急法》违反基本法的讨论, 令到外国企业担心本港的法治及独立司法制度会不受保障, 最终可能会削弱本港的地位, 表明本港评级有潜在下调的风险。惠誉认为,阿里巴巴最近在本港上市, 显示本港作为内地企业离岸融资中心的作用, 随着中美贸易紧张局势加剧, 有关地位将会进一步巩固,本港作为全球贸易中心的作用并无减弱, 本港在内地企业进入国际金融市场方面, 很难被轻易取代。惠誉又指, 美国通过香港人权与民主法案, 虽然象征意义居多,但凸显国际改变对本港的看法会对经济造成影响,亦反映香港独特及有利的地位并非不变。

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