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2019年12月07日 12:03:18 来源:彩票app代理加盟 编辑:免费送彩金的彩票app

金针集\楼市开展新一波跌浪\大卫

圖:分析料明年樓市進入深度調整期  暴力衝擊對香港經濟逐步深化,送彩金彩票软件下载結業潮由飲食業蔓延至證券業,預期失業率進一步惡化,增添樓市調整壓力。最新二手住宅樓價指數顯示樓市過去一個月反彈幅度差不多一筆勾銷,樓價已開展新一波跌浪。  財爺預警今個財政年度出現赤字,且急忙推出新一輪紓困措施,累計四輪措施涉及資金達到二百五十億元。事實上,當前各行各業與升斗市民承受到相當經濟壓力,尤其是持續暴力衝擊,令中小企業經營日益困難,隨時出現大規模裁員與結業潮。  經濟惡化加劇下行壓力  目前企業結業潮不止局限於零售、旅遊、餐飲等行業,開始蔓延至其他行業,包括了證券業。  有外資券商以經營困難為由,宣布結束在港業務,可知持續社會紛亂不單止損害香港作為國際金融與商貿中心的名聲,還打擊外商在港投資信心,令人憂心這不是個別例子,結業個案會陸續有來,影響香港國際金融中心地位。  其實,從最新外貿、零售與訪港旅客數字顯示,過去兩個月香港經濟景況持續惡化,第四季經濟收縮程度恐怕比第三季百分之二點九更加嚴重,預期私人消費與固定投資跌幅進一步加劇,第四季經濟同比跌幅有可能遠高於百分之三。  根據資料顯示,二○○八年美國投行雷曼倒閉,觸發金融海嘯,拖累全球經濟陷入衰退,二○○九年首季香港經濟錄得同比百分之七點八跌幅。如當前動亂情況持續至聖誕消費旺季,第四季經濟同比跌幅有可能直逼○九年首季。  飯碗不保買樓意欲下降  由於香港經濟形勢嚴峻,樓市面臨巨大下行壓力。樓市借助按揭保險公司九成按揭消息而一度反彈,但只屬曇花一現。根據最新中原地產樓價指數顯示,按周下跌百分之零點八至一七九點八八,指數返回十月底反彈起步位附近。換言之,過去一個多月回升約百分之二已差不多一筆勾銷,樓市重新開展新一波跌浪。  經濟惡化,打工仔飯碗隨時不保,失業率有可能由目前百分之三點一上升至百分之五,屆時將有近二十萬人失業,買樓意欲無可避免急速下降,樓價跌勢將顯著擴大。  樓價未完全反映壞消息  事實上,當前二手樓價水平與六月底的歷史高位相較,僅回落了百分之五點五,遠未完全反映所有壞消息,估計未來還有一至兩成的調整空間。  今年樓市呈現先升後回,可以虎頭蛇尾來形容。即使全年住宅樓價未至於倒跌收場,升幅也會顯著收窄到百分之二至三,料明年樓市進入深度調整期。

圖:邱少雄校長希望學生能接受全人教育  仁濟醫院王華湘中學在科技上一向走在前端—最先開始使用視像會議,彩票天天签到送彩金讓學生接受海外課堂;引入打指模點名,開啟科學應用風潮。學校今年更將科技上的優勢推廣至人文學科應用上,而且愈做愈出色,有歷史科教師憑活化歷史課堂,獲得行政長官卓越教學獎。由電腦科教師做到校長的邱少雄具有前瞻視野,在屋邨長大的他,希望學生能接受全人教育,為此他一方面創造各種條件,讓學生在關愛氛圍下學懂關懷社區;另一方面則致力創建綠色校園,讓學生與樹苗一同茁壯成長。  十多年前已用指紋點名  王華湘是香港電子大王,生前致力慈善。王華湘中學彷彿繼承了良好的DNA,在資訊科技學習上一向領先,加上邱校長早年任教電腦科,接力傳承這項優良「傳統」。邱校長謙說:「不只是我一個人努力,而是我們有一個很好的團隊,很好的老師去傳承這個傳統。」學校早於十幾年前,已用「指紋點名」,透過收集學生指紋,生成獨有代碼,邱校長說這樣做有兩大好處,一方面培養學生的前瞻性,讓他們明白身邊的科技原來可應用到生活各方面,同時又可培養學生的自律精神。  邱校長憶述,十幾年前學校已採用視像會議教學,讓學生足不出「校」就能接通海外的課堂。由於學校在資源上的支持比較大,提供很大的發展空間,他當年可親自飛往新加坡商討,實現兩地學校的學術交流。  由教育局主辦的香港第一屆香港數碼日,科技電子一向走得很前的王華湘中學,正是其中一個展覽點。邱校長說,這幾年學校的取向更加兼容並包,注重平衡,兩條腿走路,人文與科技並重。該校歷史科老師傅潤偉今年獲得行政長官教學卓越獎,就是明證。  傅老師申請了衛奕信勳爵文物信託基金「仁民愛物:西貢區歷史文物資料館及校史文物館」,在學校開設了「西貢文物館」,編製《西貢文化地圖》、舉辦「西貢抗日遺址尋蹤」展覽等,還聯絡了西貢區各地區及鄉村組織、大專院校及歷史工作者,共同策劃建館事宜。同時,他亦在校內舉辦多個歷史專題研習計劃,包括「西貢遊蹤」及「西貢放大鏡」等,透過一系列的教育活動,如專題講座、到西貢、坑口村落進行實地考察、訪問村民、進行口述歷史等,一方面加強學生研習歷史的興趣,另一方面加強學生對社區的關懷,讓學生認識西貢區的非物質文化遺產。  鼓勵學生參與義工活動  邱少雄校長說,讓學生融入社區,繼而服務社區,是一種教育上的反哺,藉此培養出關心社區、為市民謀求福祉的人。學校又積極鼓勵學生參與社會福利署主辦的義工活動,近三年來,已有超過2000人次獲頒獎章。  很多時候學校舉辦活動,團體會送花致意,但邱校長會請他們改送盆栽和植物,在校內栽種,涓涓細流,日積月累,學校就擁有一片「小森林」。小森林奇花異卉,引起學生積極參與綠化校園的興致,紛紛參與灌溉。這個翠綠校園,屢次獲康樂及文化事務署評選為全港「綠化校園工程(中學組大園圃)」,以及「綠化校園工程(植樹)」冠軍。

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