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4片日式榻榻米大小 饶河街老店单坪要价超过400万

信义房屋松山店店长孙再生说明,饶河街夜市内商家以餐饮小吃、日常杂货为主,以透天厝、老公寓店面居多,室内坪数从10坪以下,至50坪以上,屋龄30~50年以上,不少人看准买下老店有危老改建效益,另也有部分将透天包成整栋商用不动产。

▲饶河夜市(图/记者李宜秦摄)记者黄靖惠/综合报导北市松山区国际知名观光夜市「饶河街夜市」,实价登录揭露,一间逾50年土砖石混合造平房,只有2.21坪,约为4片日式榻榻米的大小,今年9月以1288万元成交,再换算成地价约408.88万元。房仲业者推测,饶河街屋龄高,建商看好改建后效益,近年来积极整并建地,研判为让基地更完整、方正,用高价买下。

台湾房屋智库经理陈炳辰指出,山西快3点数计划当地原本看准松山线通车,加上松山车站打造成citylink商场,结合日式书店,再与原有饶河街夜市人潮连结,有望一改南松山过去稍嫌杂乱的老旧风貌,且八德路上不少新建案便看准这趋势,抢进1楼店面,楼上为套房的住店型态,然而却在捷运机能效应饱和,又遇观光人潮不振,都不见预期荣景,甚多传八德路上套房型社区转手赔售窘况。

经查,河南快3最佳倍投表该笔交易与去年3月22.10坪透天厝为同一建筑,以总价1.2888亿元成交,换算土地单价409.6万元。

美商ERA不动产资深经理陈泰源指出,建商看好饶河街老店面有危老改建的奖励容积,近几年陆续出手整并老建物,研判该笔交易是店面旁畸零地,建商为让基地更完整、方正用高价买下。

孙再生表示,饶河街目前土地65.34坪的1层店面,屋龄97年,但开价2.6亿元出售,月租达20万元;反观地坪24.2坪透天店,开价2.27亿元,月租同样20万元,但这2种类型店面吸引买家截然不同,部分以看准重建后商机买下出租,另一种则为整栋包下自用。

陈泰源指出,饶河街店面大多采计土地价值,每坪300万元起跳,研判旧店拆除改建后价差不大,至于2楼以上住家单价45万元,则有可能一跃上70万元以上。

他指出,近年早传饶河街内的数间老屋由建商承接,未来若仍改走楼上住家、1楼店面的住、店建案,虽因1楼直接就是饶河街,较具易涨难跌的优势,但楼上住家则会面临人潮复杂,且邻近多有竞品卖压,呈现店、住两样情的状态。

远东航空昨天无预警停业,远航董事长张纲维神隐一整天,更透过媒体群组发表「遗书」称遭诈骗要以死谢罪,张纲维今上午出面说明事件始末,但强调这一切都是一场乌龙,昨天远航内部主管自行发布暂停营业公告也已自请处分,张纲维还笑称主管历经复兴航空停业,危机处理「太操之过急了」,针对媒体问到除了公告之外,昨天还发公文到民航局申请远航停飞,张纲维仅带过回应「只是暂停」。不过,根据记者取得远航昨天发给民航局公文,载明12月13日「暂停国内及国际定期与包机航线营运」,下方更有「总经理张纲维」署名。航空界人士表示,张纲维不仅是董事长、还是远航总经理,而总经理是飞安业务主管,张纲维却先是神隐又发遗书,把公共利益、旅客权益,都当成儿戏,今天还说是乌龙,光是飞安考量就难以让远航复飞。 民航局昨天已寄发开罚及撤证通知给远航,远航必须在18日下午5时前回复陈述书,否则将开罚300万并撤证。对此,远航原本表达今天下班前会将陈述书送到交通部,不过晚间远航表示今天来不及送,「民航局收发室也下班了」,最快下周一才能寄出。远航昨天发给民航局公文,载明12月13日「暂停国内及国际定期与包机航线营运」,下方更有「总经理张纲维」署名。图/读者提供 分享 facebook

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