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負面因素籠罩本港樓市,抵銷了寬按保的利好作用。今周CCL八大指數齊跌,是政府放寬按保樓價上限後首次出現。其中,CCL報179.88點,按周跌0.82%,較6月高位累挫5.6%,今年升幅收窄至僅3%。業界指出,樓市失去上升動力,過去1個月二手愈劈愈深,為年底前的樓價指數增添下行壓力。\大公報記者 柴進   反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL,最新報179.88點,按周回落0.82%,是近4周以來首次跌穿180點,並迫近10月份寬按保前的179.01點低位。本周指數主要反映11月11日至11月17日二手市況,即政府宣布調高按揭保險樓價上限後第4周,隨着指數回落,意味中美貿易戰及本港經濟衰退等負面因素,蓋過了放寬按保的功效。  新界樓價連跌三周  本周八大指數齊跌,是10月中旬政府寬按保後首次出現。其中,以新界兩區樓價走勢最弱,新界東指數最新報187.50點,按周跌1.29%,兼創33周新低。該指數成份屋苑之一的馬鞍山海柏花園,最新調整實用呎價報17169元,按月挫逾8%。新界西亦未能幸免,指數報161.98點,按周跌0.95%,而新界東及新界西兩區指數同樣連跌3周,分別累跌2.18%及2.56%。市區樓價走勢方面,九龍樓價指數最新報177.80點,按周跌1.06%;港島指數報190.30點,按周跌0.04%。  向來抗跌力強的大單位,同樣走勢乏力,CCL大型單位指數報178.49點,按周跌1.01%,連跌2周共1.68%。CCL中小型單位指數報180.15點,按周跌0.78%。  6月至今累跌逾半成  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL已迫近上月止跌反彈前的低位(179.01點),顯示樓價未有上升的動力,兼下行的壓力正在累積,若CCL明顯跌穿179點水平,預示樓價調整尚未完成,因此未來數周走勢相當關鍵。  事實上,最新CCL指數已較今年6月高位190.48點,回落5.6%,若與去年底比較,今年指數累計升幅收窄至只有3%。鑒於11月起二手市場不斷湧現低價成交,樓價愈劈愈深,相信將陸續於本月的二手指數上反映出來,為未來數周的二手樓價指數增添下行壓力。

影/首波冷气团发威「今晨探底9℃」 越晚越冷!温度最低时间点曝光

气象专家吴德荣于「三立准气象·老大洩天机」专栏撰稿指出,开心100彩票代理今(7)日「大陆冷气团」的干冷空气紧接南下,中南部先转「干冷」,北台湾白天亦将由「湿冷」转「干冷」。今晚、明(8日)晨气温降至最低,因晴朗、辐射冷却的加成,中部以北平地(200公尺以下)最低气温将降至10、11度,其他地区的平地也在11至13度,要注意保暖。今日北部气温11至16度、中部12至18度、南部13至20度、东部12至19度。

另外,今晚温度会更偏低,北台湾下探11度,中部以北空旷地区受到辐射冷却效应影响,今晚、明(8日)晨可能仅有10度左右,请多注意保暖。

请继续往下阅读...中央气象局预报员刘沛滕指出,彩票招商代理加盟今(7)日白天转为干冷的天气,但北部、东半部仍有局部短暂雨,降雨将逐渐停歇;随着冷气团逐渐南下,清晨降温明显,各地低温约12-15度,苗栗以北、东北部及金门较空旷或近山区有11度左右低温发生的机率。

记者叶国吏/综合报导入冬首波大陆冷气团发威,今(7)晨新竹宝山9度,新北淡水则是11.3度。北台湾因为仍有些许水气、局部降雨,仍是湿冷天气型态。预报员提醒,这波冷气团最冷的时间还没到,要多加注意。

二手愈劈愈深 CCL八大指标齐跌

▲最新模式模拟显示,明日仍受「大陆冷气团」影响,白天虽有阳光、仍偏冷。

最新模式模拟显示,明日仍受「大陆冷气团」影响,白天虽有阳光、仍偏冷;明晚、下周一晨空旷平地(200公尺以下)仍将降至11、12度。下周一、二冷空气减弱,气温明显回升、日夜温差大。

▲大陆冷气团发威,新竹宝山清晨9度。(图/翻摄中央气象局,下同)

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本文来源:天下现金网 责任编辑:彩票app代理加盟 2019年12月07日 18:43:23

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